Vous souhaitez réaliser un investissement simple, sans contraintes et profiter de la rentabilité ainsi que des avantages offerts par le statut du loueur meublé ?
Nous avons créé et développé pour vous un produit exclusif qui répondra à l’ensemble de vos attentes et de vos objections.

Les différentes étapes

En premier lieu, il est important de définir ensemble le montant de l’investissement souhaité et le rendement :

• A partir de là, nous effectuerons une recherche de biens, idéalement situés qui seront loués soit à titre de  résidence principale soit à la semaine ou au mois (rentabilité plus importante). La réalisation de travaux importants est un plus en vue de les passer en déficit.
• Une fois le bien trouvé, nous pourrons travailler et réaliser, avec le concours d’un architecte d’intérieur et d’un artisan regroupant plusieurs corps de métier,  un aménagement fonctionnel. Le but étant de remettre à neuf un appartement au moindre coût.
• L’aménagement de l’appartement sera effectué de manière sobre mais actuelle. Nous veillerons à protéger le maximum d’éléments prenant ainsi en considération l’usure du bien.
• Concernant la location, la gestion sera directement assurée par nos soins grâce à un portail internet regroupant un parc de meublés sur LYON proposant des locations à la semaine, au mois et à l’année.

FORCES DU PRODUIT

• Nous offrons une réponse concrète à l’ensemble des objections clients : revente du bien, défaillance éventuelle du gestionnaire, surcoût dû au statut du loueur meublé ;
• L’absence de gestionnaire nous permet d’aboutir en toute liberté aux différentes requêtes du client ;
• Nous visons des emplacements de premier choix et des marchés divers tels que : la location saisonnière, traditionnelle et la colocation; Ainsi il est possible d’acquérir des bien situés dans les arrondissements de Lyon les plus prisés.
• Nous assurons la commercialisation complète du bien face à une concurrence faible et une absence totale de pression extérieure (fiscale, sociale, politique…), garantissant ainsi une livraison plus rapide.

FAIBLESSES

• L’absence de bail commercial ne permet pas d’offrir une garantie de loyer.
• Cette opération ne permettra pas la récupération, de la TVA, ne bénéficiant pas de la présence de 3 services (cependant ce problème pourra être résolu moyennant une charge plus importante en terme de gestion).
• L’acquisition se réalisant dans le secteur de l’ancien les frais de notaire seront plus élevés (montant subordonné aux travaux de mise aux normes effectués).

Intéressés ?